الرقم المرجعي 123123
فيلا 7 غرف للبيع في حي الخليج، الرياض
حي الخليج, الرياض
السعر
5,000,000
10,989ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.97%
0%أنت · 2.97%15%
الإيجار السنوي المتوقع
148,700ر.س
الإيجار الشهري
12,392ر.س
الإيجار / م² / سنة
327ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.97% · Low
26/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 10,989 ريال/متر مربع أعلى بـ 96% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 148,700 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.97% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.39 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~28 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.63 / 100
ML Prediction · 202629/9/2026
وسيط

شركة قمم نجد العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200022809
موثّق من دويليو
السعر
5,000,000