الرقم المرجعي 7200948860
فيلا 7 غرف للبيع في حي الجزيرة، الرياض
حي الجزيرة, الرياض
السعر
4,200,000
8,678ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.50%
0%أنت · 3.50%15%
الإيجار السنوي المتوقع
147,200ر.س
الإيجار الشهري
12,267ر.س
الإيجار / م² / سنة
304ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.50% · مقبول
30/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 8,678 ريال/متر مربع أعلى بـ 220% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 147,200 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.50%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.45 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.68 / 100
ML Prediction · 202610/9/2026
وسيط
مكتب اتحاد النجح
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
4,200,000