الرقم المرجعي 7201044525
فيلا 6 غرف للبيع في شارع المرجان، حي الجنادرية، الرياض
حي الجنادرية, الرياض
السعر
1,650,000
5,464ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.81%
0%أنت · 3.81%15%
الإيجار السنوي المتوقع
62,800ر.س
الإيجار الشهري
5,233ر.س
الإيجار / م² / سنة
208ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.81% · مقبول
26/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,464 ريال/متر مربع أعلى بـ 33% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 62,800 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.81%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.48 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~105 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.45 / 100
ML Prediction · 202630/9/2026
وسيط
شركة ركائز الروعة للخدمات العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,650,000