الرقم المرجعي 87786137
فيلا 4 غرف للبيع في حي الجنادرية، الرياض
حي الجنادرية, الرياض
السعر
1,200,000
4,706ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.64%
0%أنت · 4.64%15%
الإيجار السنوي المتوقع
55,700ر.س
الإيجار الشهري
4,642ر.س
الإيجار / م² / سنة
218ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.64% · مقبول
50/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,706 ريال/متر مربع أعلى بـ 13% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.43 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 55,700 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.64%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.56 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~65 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.53 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
55الإجمالي
🚶
سهولة المشي
81%⚡
نشاط المنطقة
85%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
96%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
13%وسيط
عالم المجد العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1234
موثّق من دويليو
السعر
1,200,000