الرقم المرجعي 75416512341
فيلا مودرن فاخرة للبيع بالحزم مع مسبح وقبو وشقة مستقلة
حي الحزم, الرياض
السعر
2,500,000
6,944ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدحمام سباحةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.20%
0%أنت · 4.20%15%
الإيجار السنوي المتوقع
104,918.87ر.س
الإيجار الشهري
8,743ر.س
الإيجار / م² / سنة
291ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.20% · مقبول
47/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,944 ريال/متر مربع أعلى بـ 78% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.18 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 104,919 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.20%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.51 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 13 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.73 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
65الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
69%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
12000009630
موثّق من دويليو
السعر
2,500,000