الرقم المرجعي 7311051341
فيلا 8 غرف للبيع في حي الحزم، الرياض
حي الحزم, الرياض
السعر
1,500,000
6,000ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
مدفأةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.73%
0%أنت · 6.73%15%
الإيجار السنوي المتوقع
100,879.82ر.س
الإيجار الشهري
8,407ر.س
الإيجار / م² / سنة
404ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.73% · جيد
68/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 6,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.49 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 100,880 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.73%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.77 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 19 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.66 / 100
ML Prediction · 202629/8/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
12000009630
موثّق من دويليو
السعر
1,500,000