الرقم المرجعي 240
5 غرف, فيلا للبيع في حي الفرسان - مدينة الرياض
حي الفرسان, الرياض
السعر
1,395,437
4,334ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.08%
0%أنت · 7.08%15%
الإيجار السنوي المتوقع
98,800ر.س
الإيجار الشهري
8,233ر.س
الإيجار / م² / سنة
307ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.08% · ممتاز
40/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,334 ريال/متر مربع أعلى بـ 34% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 98,800 ريال مقابل سعر شراء 1,395,437 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.08%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.80 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~61 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.54 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
23الإجمالي
🚶
سهولة المشي
20%⚡
نشاط المنطقة
2%🧘
الصحة والعافية
18%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%مطور

Hov Global
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1010361821
موثّق من دويليو
السعر
1,395,437