الرقم المرجعي 7964194621
فيلا للبيع بحي الفاروق، 5 غرف نوم
حي الفاروق, الرياض
السعر
3,600,000
8,471ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.66%
0%أنت · 2.66%15%
الإيجار السنوي المتوقع
95,731.82ر.س
الإيجار الشهري
7,978ر.س
الإيجار / م² / سنة
225ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.66% · Low
48/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 8,471 ريال/متر مربع أعلى بـ 45% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.30 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 95,732 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.66% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.35 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 19 مراكز تسوق, 8 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.66 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
40الإجمالي
🚶
سهولة المشي
92%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
0%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
12000009630
موثّق من دويليو
السعر
3,600,000