رقم ترخيص الإعلان: 7201131392
فيلا 3 غرف للبيع في الفاروق، الرياض
حي الفاروق, الرياض
السعر
1,150,000
7,931ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
766,900ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.04%
0%أنت · 8.04%15%
الإيجار السنوي المتوقع
92,500ر.س
الإيجار الشهري
7,708ر.س
الإيجار / م² / سنة
638ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.04% · ممتاز
52/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمرتفع السعرأعلى بـ 50% من التقييم السوقي. فارق كبير عن السوق.0 / 100
عائد الدخلعائد ممتازعائد إجمالي 8.0%. تقدير الإيجار 9% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متميز لهذا العقار.86 / 100
جودة الموقعموقع مقبول.78 خدمة قريبة. بعض الخدمات متاحة في المنطقة المحيطة. القريبة الرئيسية: 3 مدارس، 0 مرافق طبية، 35 مراكز تسوق، 40 مطاعم.38 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~0 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.100 / 100
Fair · 202610/11/2026
60الإجمالي
🚶
سهولة المشي
67%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
38%🔇
مستوى الضوضاء
0%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%وسيط
مكتب اتحاد النجاح
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
7201115186
موثّق من دويليو
السعر
1,150,000