الرقم المرجعي 131516131
فيلا 3 غرف للبيع في حي الفاروق، الرياض
حي الفاروق, الرياض
السعر
1,150,000
7,986ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.16%
0%أنت · 9.16%15%
الإيجار السنوي المتوقع
105,300ر.س
الإيجار الشهري
8,775ر.س
الإيجار / م² / سنة
731ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.16% · ممتاز
40/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,986 ريال/متر مربع أعلى بـ 35% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 105,300 ريال مقابل سعر شراء 1,150,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.16%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.90 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~185 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.32 / 100
ML Prediction · 202628/9/2026
وسيط
مكتب اتحاد النجح
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,150,000