الرقم المرجعي 7200769955
فيلا فاخرة بمسبح للبيع في حي الفلاح (درج داخلي) – مساحة 416 م²
حي الفلاح, الرياض
السعر
4,500,000
10,817ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
حمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.85%
0%أنت · 3.85%15%
الإيجار السنوي المتوقع
173,300ر.س
الإيجار الشهري
14,442ر.س
الإيجار / م² / سنة
417ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.85% · مقبول
28/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 10,817 ريال/متر مربع أعلى بـ 49% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 173,300 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.85%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.48 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~57 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.55 / 100
ML Prediction · 202629/9/2026
وسيط

سواعد الأمتياز للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
12345
موثّق من دويليو
السعر
4,500,000