الرقم المرجعي 7200747986
فيلا 5 غرف نوم للبيع في حي الدرعية، الرياض.
حي الفيصلية, الرياض
السعر
3,000,000
12,000ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.62%
0%أنت · 3.62%15%
الإيجار السنوي المتوقع
108,615.98ر.س
الإيجار الشهري
9,051ر.س
الإيجار / م² / سنة
434ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.62% · مقبول
62/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 12,000 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.64 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 108,616 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.62%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.46 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 8 مرافق طبية, 2 مراكز تسوق, 1 مطاعم.82 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~33 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.60 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
83%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط

مؤسسة مكتب بصمة المنفذون للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200010182
موثّق من دويليو
السعر
3,000,000