الرقم المرجعي 7201042694
فيلا مميزة للبيع في حي الازدهار – شارع القمر، الرياض
حي الازدهار, الرياض
السعر
4,000,000
11,869ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.92%
0%أنت · 2.92%15%
الإيجار السنوي المتوقع
116,867.11ر.س
الإيجار الشهري
9,739ر.س
الإيجار / م² / سنة
347ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.92% · Low
61/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 11,869 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.62 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 116,867 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.92% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.38 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 21 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~22 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.65 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
72الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
67%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%وسيط
شركه افاق اعمار
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
000000
موثّق من دويليو
السعر
4,000,000