الرقم المرجعي 7201113196
فيلا 6 غرف للبيع في حي الازدهار، الرياض
حي الازدهار, الرياض
السعر
6,630,000
8,500ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
ساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.73%
0%أنت · 2.73%15%
الإيجار السنوي المتوقع
181,300ر.س
الإيجار الشهري
15,108ر.س
الإيجار / م² / سنة
232ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.73% · Low
28/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 8,500 ريال/متر مربع أعلى بـ 74% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 181,300 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.73% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.36 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.76 / 100
ML Prediction · 202628/9/2026
وسيط
نسق المرافق العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
6,630,000