الرقم المرجعي 4587454503
للبيع فيلا درج صالة مع شقتين مستقلتين في حي العوالي | 375 م²
حي العوالي, الرياض
السعر
1,650,000
4,400ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.80%
0%أنت · 6.80%15%
الإيجار السنوي المتوقع
112,155.37ر.س
الإيجار الشهري
9,346ر.س
الإيجار / م² / سنة
299ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.80% · جيد
79/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 4,400 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.85 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 112,155 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.80%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.77 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 6 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.83 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
79%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
12000009630
موثّق من دويليو
السعر
1,650,000