للبيع فيلا بالعوالي | زاوية شارعين + شقة مستقلة + مفروشة بالكامل

فرصة استثنائية لامتلاك فيلا سكنية فاخرة مشطبة بأعلى معايير الجودة والتشطيبات الشخصية الممتازة. يتميز العقار بموقع حيوي ممتاز وتصميم ذكي يجمع بين الرفاهية السكنية والعائد الاستثماري بوجود شقة مستقلة بمدخل خاص، بالإضافة إلى تأسيس إنشائي كامل لبناء شقة أخرى مستقبلاً. العقار يُباع بالكامل شاملاً الأثاث الفاخر. تفاصيل العرض العقاري رقم العرض: 2098 نوع العقار: فيلا فاخرة (بناء شخصي) + شقة مستقلة + تأسيس لشقة إضافية. المنطقة والحي: الرياض، حي العوالي (موقع استراتيجي بالقرب من طريق نجم الدين الأيوبي). المساحة الإجمالية: 514 م². عمر العقار: 6 سنوات. الواجهة والشوارع: زاوية مميزة على شارعين بعرض 15 مترًا جنوبي و15 مترًا غربي. التوزيع الداخلي للمساحات 1. الفيلا الرئيسية: الدور الأرضي (مساحات استقبال واسعة): ملحق خارجي (مشب) مستقل مع دورة مياه خاصة به. مجلس رجال فاخر مزود بمغاسل خارجية ودورة مياه. مقلط (صالة طعام) مجهز للاستضافة. صالة عائلية واسعة تتميز بإضاءة طبيعية ممتازة. مجلس نساء مستقل بخصوصية تامة مع مغاسل ودورة مياه. غرفة نوم مخصصة لكبار السن مزودة بدورة مياه داخلية. مطبخ رئيسي متكامل ملحق به مستودع للتخزين. الدور الأول (جناح النوم العائلي): صالة عائلية مريحة. 4 غرف نوم فسيحة (غرفتان بنظام ماستر روم مع دورات مياه مستقلة + غرفتان تخدمهما دورة مياه مشتركة). غرفة مستقلة مجهزة للغسيل الكي. السطح: غرفة نوم ماستر جاهزة بالكامل مع دورة مياه. المساحة المتبقية مؤسسة إنشائيًا ومجهزة بالكامل لبناء شقة مستقبلية إضافية. 2. الشقة الخلفية (فرصة استثمارية): تتميز بـ مدخل خاص ومستقل تمامًا عن الفيلا الرئيسية وتتكون من: مجلس استقبال للضيافة مع دورة مياه. صالة عائلية ومطبخ متكامل. 3 غرف نوم (غرفة ماستر بدورة مياه خاصة + غرفتان تخدمهما دورة مياه مشتركة). الحسبة الهندسية للغرف ودورات المياه إجمالي عدد الغرف (يشمل المجالس والمقاليط وغرف النوم وخارج غرف الخادمة): 11 غرفة. إجمالي عدد دورات المياه (الحمامات): 10 دورات مياه موزعة بدقة لخدمة كافة الأجنحة والمجالس. المميزات التنافسية للعقار بناء شخصي: تم الإشراف على كافة مراحل البناء والتشطيب بجودة ممتازة بعيدًا عن التجاري. جاهز للسكن: البيع يشمل الأثاث بالكامل، مما يوفر على المشتري تكاليف التأثيث. تنظيم ذكي: مرونة عالية في الفصل بين سكن العائلة والشقة الخلفية، مما يتيح إمكانية الاستثمار والتأجير لتقليل تكلفة القرض. القيم المالية والتسعير السعر الإجمالي للبيع: 2,500,000 ريال سعودي (شامل قيمة الأثاث المتواجد بالكامل وشامل الرهن العقاري). تفاصيل الرهن الحالي: العقار عليه رهن متبقٍ بقيمة 340,000 ريال سعودي (مدرج تلقائيًا ضمن سعر البيع الإجمالي).