الرقم المرجعي 7200902729
فيلا 8 غرف نوم للبيع في نمار، الرياض
حي العوالي, الرياض
السعر
2,500,000
6,266ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.70%
0%أنت · 4.70%15%
الإيجار السنوي المتوقع
117,400ر.س
الإيجار الشهري
9,783ر.س
الإيجار / م² / سنة
294ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.70% · مقبول
34/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,266 ريال/متر مربع أعلى بـ 58% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 117,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.70%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.56 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.67 / 100
ML Prediction · 202628/9/2026
وسيط
مؤسسة واجهة عقارك للتطوير والاستثمار العقاري
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
12345678910
موثّق من دويليو
السعر
2,500,000