فيلا استثمارية مودرن مع شقتين للبيع في حي العارض – عائد إيجاري ممتاز (مساحة 360 م²)

فرصة استثمارية وسكنية استثنائية في حي العارض الحيوي. فيلا بتصميم "مودرن" (درج داخلي) مع شقتين مستقلتين، تمتد على مساحة 360 متراً مربعاً (عمر العقار 7 سنوات). تتميز العقار بموقع استراتيجي على طريق أبي بكر الصديق وبالقرب من مشارف هيلز، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة الخدمات وعوائد مالية مجزية. الموقع الاستراتيجي (مسافات الوصول): تقع خلف جامعة الأميرة نورة وجامعة الإمام محمد بن سعود. تبعد 15 دقيقة فقط عن مطار الملك خالد الدولي. قريبة جداً من مناطق الفعاليات الرئيسية مثل "البوليفارد". تفاصيل وتقسيم الفيلا الرئيسية (مؤسس لها مصعد): الدور الأرضي: مجلس، صالة عائلية، مطبخ، غرفة مخصصة للعاملة المنزلية، و 3 دورات مياه. الدور الأول: يضم 3 غرف نوم مريحة، صالة، دورتي (2) مياه، بالإضافة إلى ملحق. الدور الثالث (السطح): يحتوي على غرفة إضافية، دورة مياه، وحديقة (تراس) رائعة. مرافق إضافية للفيلا: غرفة مستقلة للسائق. تفاصيل الشقق المستقلة: الشقة الأولى: تتكون من 3 غرف نوم، مطبخ، ودورتي (2) مياه. الشقة الثانية: تتكون من 3 غرف نوم، مطبخ، ودورتي (2) مياه. التفاصيل المالية والعوائد الاستثمارية: الدخل الإيجاري السنوي: العقار مؤجر بالكامل ويدر دخلاً بقيمة 203,000 ريال سنوياً. سعر البيع المطلوب: 3,750,000 ريال.