الرقم المرجعي 7201017107
فيلا 5 غرف للبيع في حي العارض، الرياض
حي العارض, الرياض
السعر
3,450,000
11,538ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.97%
0%أنت · 3.97%15%
الإيجار السنوي المتوقع
136,900ر.س
الإيجار الشهري
11,408ر.س
الإيجار / م² / سنة
458ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.97% · مقبول
28/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 11,538 ريال/متر مربع أعلى بـ 43% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 136,900 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.97%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.49 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~86 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.49 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
45الإجمالي
🚶
سهولة المشي
53%⚡
نشاط المنطقة
58%🧘
الصحة والعافية
42%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة راكز العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200015076
موثّق من دويليو
السعر
3,450,000