الرقم المرجعي 7201008261
4 غرف، فيلا للبيع في حي الأندلس - مدينة الرياض
حي الاندلس, الرياض
السعر
1,550,000
7,014ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.95%
0%أنت · 6.95%15%
الإيجار السنوي المتوقع
107,736.9ر.س
الإيجار الشهري
8,978ر.س
الإيجار / م² / سنة
487ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.95% · جيد
80/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 7,014 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.83 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 107,737 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.95%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.79 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 22 مدارس, 22 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 4 مطاعم.82 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~15 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.69 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
64الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
58%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة راكز العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200015076
موثّق من دويليو
السعر
1,550,000