الرقم المرجعي 7100240006
فيلا دوبلكس جديدة للبيع في حي الغنامية، الرياض
حي العمل, الرياض
السعر
900,000
3,600ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
حراسة 24/7واي فاي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.33%
0%أنت · 9.33%15%
الإيجار السنوي المتوقع
83,951.78ر.س
الإيجار الشهري
6,996ر.س
الإيجار / م² / سنة
336ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.33% · ممتاز
71/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 3,600 ريال/متر مربع أعلى بـ 7% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.50 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 83,952 ريال مقابل سعر شراء 900,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.33%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.91 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 18 مراكز تسوق, 2 مطاعم.63 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.90 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
53الإجمالي
🚶
سهولة المشي
74%⚡
نشاط المنطقة
33%🧘
الصحة والعافية
63%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط

علي ال طامي
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1100245347
موثّق من دويليو
السعر
900,000