الرقم المرجعي 7201018758
فيلا 6 غرف للبيع في حي ولي العهد، مكة
حي ولي العهد, مكة
السعر
1,650,000
3,986ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحمام سباحةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.38%
0%أنت · 6.38%15%
الإيجار السنوي المتوقع
105,342.17ر.س
الإيجار الشهري
8,779ر.س
الإيجار / م² / سنة
254ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.38% · جيد
55/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 3,986 ريال/متر مربع أعلى بـ 39% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.32 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 105,342 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.38%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.73 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 18 مدارس, 18 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق, 8 مطاعم.79 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~8 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.42 / 100
ML Prediction · 202631/8/2026
31الإجمالي
🚶
سهولة المشي
35%⚡
نشاط المنطقة
2%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة الهدي للخدمات العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200018430
موثّق من دويليو
السعر
1,650,000