الرقم المرجعي 1100258068
فيلا 4 غرف للبيع في حي ولي العهد، مكة
حي ولي العهد, مكة
السعر
1,250,000
4,167ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.05%
0%أنت · 8.05%15%
الإيجار السنوي المتوقع
100,681.83ر.س
الإيجار الشهري
8,390ر.س
الإيجار / م² / سنة
336ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.05% · ممتاز
70/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,167 ريال/متر مربع أعلى بـ 1% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.59 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 100,682 ريال مقابل سعر شراء 1,250,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.05%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.85 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 4 مطاعم.80 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.52 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
34الإجمالي
🚶
سهولة المشي
35%⚡
نشاط المنطقة
4%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وكيل
طارق البشري
وكيل
وكيل محترف معتمد
رقم رخصة فال
1100258068
موثّق من دويليو
السعر
1,250,000