الرقم المرجعي 1100290181
فيلا 5 غرف للبيع في حي حمرا أم الجود – مكة المكرمة
حي الحمراء وام الجود, مكة
السعر
2,300,000
4,832ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
مصعدساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.04%
0%أنت · 4.04%15%
الإيجار السنوي المتوقع
93,002.06ر.س
الإيجار الشهري
7,750ر.س
الإيجار / م² / سنة
195ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.04% · مقبول
56/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,832 ريال/متر مربع أعلى بـ 32% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.34 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 93,002 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.04%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.50 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 9 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 21 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
ML Prediction · 202620/8/2026
52الإجمالي
🚶
سهولة المشي
87%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%وسيط
ناصر للتسويق العقاري
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1100290181
موثّق من دويليو
السعر
2,300,000