الرقم المرجعي 7201046996
فيلا 3 غرف نوم للبيع في العوالي، مكة المكرمة
حي العوالي, مكة
السعر
2,800,000
4,861ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.90%
0%أنت · 3.90%15%
الإيجار السنوي المتوقع
109,085.91ر.س
الإيجار الشهري
9,090ر.س
الإيجار / م² / سنة
189ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.90% · مقبول
67/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,861 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.57 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 109,086 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.90%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.48 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 1 مدارس, 1 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق, 15 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
59الإجمالي
🚶
سهولة المشي
75%⚡
نشاط المنطقة
96%🧘
الصحة والعافية
64%🔇
مستوى الضوضاء
89%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وكيل
مؤسسة البداية الأولى العقارية
وكيل
وكيل محترف معتمد
رقم رخصة فال
1200017406
موثّق من دويليو
السعر
2,800,000