الرقم المرجعي 1234
للبيع فيلا ملكية جديدة بالكامل مساحة 900 متر بالقرب من الخدمات وبسعر مميز
حي الصواري, الخبر
السعر
3,500,000
3,889ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.38%
0%أنت · 2.38%15%
الإيجار السنوي المتوقع
83,200ر.س
الإيجار الشهري
6,933ر.س
الإيجار / م² / سنة
92ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.38% · Low
27/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 3,889 ريال/متر مربع أعلى بـ 147% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 83,200 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.38% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.31 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.84 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
93%⚡
نشاط المنطقة
80%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
98%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط

علم الريادة الإدارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200033656
موثّق من دويليو
السعر
3,500,000