الرقم المرجعي 7201072627
فيلا 4 غرف للبيع في حي البحيرة، الخبر
حي البحيرة, الخبر
السعر
1,400,000
5,600ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتخيمة خارجيةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.70%
0%أنت · 4.70%15%
الإيجار السنوي المتوقع
65,800ر.س
الإيجار الشهري
5,483ر.س
الإيجار / م² / سنة
263ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.70% · مقبول
28/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,600 ريال/متر مربع أعلى بـ 49% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 65,800 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.70%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.57 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~21 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.34 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
54الإجمالي
🚶
سهولة المشي
54%⚡
نشاط المنطقة
93%🧘
الصحة والعافية
68%🔇
مستوى الضوضاء
91%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
Al Nahdi Real Estate Co.
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200018385
موثّق من دويليو
السعر
1,400,000