الرقم المرجعي 7200950104
فيلا فاخرة للبيع | دورين وملحق | حي الشراع - أبحر الشمالية، جدة
حي الشراع, جدة
السعر
2,255,000
7,517ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
حمام سباحةواي فايمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.94%
0%أنت · 4.94%15%
الإيجار السنوي المتوقع
111,404.46ر.س
الإيجار الشهري
9,284ر.س
الإيجار / م² / سنة
371ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.94% · مقبول
70/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 7,517 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.67 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 111,404 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.94%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.59 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 13 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.70 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور

راسيات الماسية العقارية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1200033119
موثّق من دويليو
السعر
2,255,000