الرقم المرجعي 7200922864
فيلا للبيع في شارع ابن اشنانة, حي الصواري, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
حي الصوارى, جدة
السعر
1,850,000
5,745ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةمفروشمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.98%
0%أنت · 4.98%15%
الإيجار السنوي المتوقع
92,100ر.س
الإيجار الشهري
7,675ر.س
الإيجار / م² / سنة
286ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.98% · مقبول
29/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,745 ريال/متر مربع أعلى بـ 35% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 92,100 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.98%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.59 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~56 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.35 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط

Nayyaf Real Estate Company
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200020571
موثّق من دويليو
السعر
1,850,000