الرقم المرجعي 7200955318
فيلا للبيع في شارع محمد عبدالحي الكتاني, حي الرياض, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
حي الرياض, جدة
السعر
1,100,000
3,548ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
ساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.79%
0%أنت · 3.79%15%
الإيجار السنوي المتوقع
41,700ر.س
الإيجار الشهري
3,475ر.س
الإيجار / م² / سنة
135ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.79% · مقبول
38/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 3,548 ريال/متر مربع أعلى بـ 18% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.31 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 41,700 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.79%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.47 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~56 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.35 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
28%وسيط

Nayyaf Real Estate Company
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200020571
موثّق من دويليو
السعر
1,100,000