الرقم المرجعي 7200693544
فيلا 5 غرف للبيع في حي الرياض، جدة
حي الرياض, جدة
السعر
2,900,000
4,143ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةمصعدحراسة 24/7مفروشساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.53%
0%أنت · 2.53%15%
الإيجار السنوي المتوقع
73,400ر.س
الإيجار الشهري
6,117ر.س
الإيجار / م² / سنة
105ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.53% · Low
29/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,143 ريال/متر مربع أعلى بـ 77% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 73,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.53% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.33 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.86 / 100
ML Prediction · 202627/9/2026
وسيط
مؤسسة عمرو يحي سهل المطرفي للعقار
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200023876
موثّق من دويليو
السعر
2,900,000