رقم ترخيص الإعلان: 7201158919
فيلا 3 غرف للبيع في الرياض، جدة
حي الرياض, جدة
السعر
1,100,000
3,235ر.سلكل م²
وصف العقار
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1,062,400ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.46%
0%أنت · 6.46%15%
الإيجار السنوي المتوقع
71,100ر.س
الإيجار الشهري
5,925ر.س
الإيجار / م² / سنة
209ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.46% · جيد
71/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقمرتفع قليلاًأعلى بـ 4% من التقييم السوقي. ينصح بالتفاوض.46 / 100
عائد الدخلعائد ممتازعائد إجمالي 6.5%. تقدير الإيجار 62% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متميز لهذا العقار.87 / 100
جودة الموقعموقع جيد.122 خدمة قريبة. سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. القريبة الرئيسية: 32 مدارس، 0 مرافق طبية، 13 مراكز تسوق، 77 مطاعم.59 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~0 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.100 / 100
Good · 202610/11/2026
59الإجمالي
🚶
سهولة المشي
45%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
59%🔇
مستوى الضوضاء
26%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%وسيط
ديوان الابتكار للمقاولات العامة
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200041388
موثّق من دويليو
السعر
1,100,000