الرقم المرجعي 7100310860
فيلا 5 غرف للبيع في المحمدية، جدة
حي المحمدية, جدة
السعر
4,200,000
5,833ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.13%
0%أنت · 4.13%15%
الإيجار السنوي المتوقع
173,300ر.س
الإيجار الشهري
14,442ر.س
الإيجار / م² / سنة
241ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.13% · مقبول
32/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,833 ريال/متر مربع أعلى بـ 38% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 173,300 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.13%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.51 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~9 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.71 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
طلال ابراهيم
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
4,200,000