الرقم المرجعي 4535454121
نموذج رونق مشروع ازيان البشائر
حي البشائر, جدة
السعر
1,465,965
5,108ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
صالة رياضيةموقف سياراتحديقةمصعدحمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.64%
0%أنت · 6.64%15%
الإيجار السنوي المتوقع
97,402.38ر.س
الإيجار الشهري
8,117ر.س
الإيجار / م² / سنة
339ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.64% · جيد
58/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,108 ريال/متر مربع أعلى بـ 26% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.36 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 97,402 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.64%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.76 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 27 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~9 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.59 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
49الإجمالي
🚶
سهولة المشي
49%⚡
نشاط المنطقة
78%🧘
الصحة والعافية
57%🔇
مستوى الضوضاء
95%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور

التطوير الشامل
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
12345
موثّق من دويليو
السعر
1,465,965