الرقم المرجعي 7201026771
فيلا 4 غرف للبيع في حي البساتين، جدة
حي البساتين, جدة
السعر
2,300,000
7,372ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةحراسة 24/7منزل ذكيمدفأة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.33%
0%أنت · 6.33%15%
الإيجار السنوي المتوقع
145,500ر.س
الإيجار الشهري
12,125ر.س
الإيجار / م² / سنة
466ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.33% · جيد
39/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,372 ريال/متر مربع أعلى بـ 38% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 145,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.33%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.73 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~19 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.60 / 100
ML Prediction · 202628/9/2026
وسيط
أطوار السعودية للتسويق العقاري
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
2,300,000