الرقم المرجعي 1234
3 غرف، فيلا للبيع في حي الأصالة - مدينة جدة
حي الاصالة, جدة
السعر
4,000,000
7,018ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةحمام سباحةمنزل ذكيساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.60%
0%أنت · 2.60%15%
الإيجار السنوي المتوقع
104,056.12ر.س
الإيجار الشهري
8,671ر.س
الإيجار / م² / سنة
183ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.60% · Low
52/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,018 ريال/متر مربع أعلى بـ 22% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.38 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 104,056 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.60% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.34 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 1 مدارس, 1 مرافق طبية, 18 مراكز تسوق, 22 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
67الإجمالي
🚶
سهولة المشي
93%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
ممتلكات العربية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1100002858
موثّق من دويليو
السعر
4,000,000