الرقم المرجعي 7200915577
فيلا 5 غرف للبيع في حي ابحر الشمالية، جدة
حي ابحر الشمالية, جدة
السعر
2,600,000
5,664ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
حمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.55%
0%أنت · 4.55%15%
الإيجار السنوي المتوقع
118,400ر.س
الإيجار الشهري
9,867ر.س
الإيجار / م² / سنة
258ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.55% · مقبول
35/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,664 ريال/متر مربع أعلى بـ 27% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.8 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 118,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.55%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.55 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~21 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.58 / 100
ML Prediction · 202627/9/2026
وسيط
مؤسسة عمرو يحي سهل المطرفي للعقار
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200023876
موثّق من دويليو
السعر
2,600,000