الرقم المرجعي 7201065706
فيلا 6 غرف للبيع في حي الصدفة، الدمام
حي السيف, الدمام
السعر
2,600,000
6,989ر.سلكل م²
وصف العقار
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.45%
0%أنت · 5.45%15%
الإيجار السنوي المتوقع
141,600ر.س
الإيجار الشهري
11,800ر.س
الإيجار / م² / سنة
381ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.45% · جيد
34/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,989 ريال/متر مربع أعلى بـ 88% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 141,600 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.45%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.64 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~8 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.53 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
36الإجمالي
🚶
سهولة المشي
78%⚡
نشاط المنطقة
66%🧘
الصحة والعافية
0%🔇
مستوى الضوضاء
97%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة همم الشرق العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200029011
موثّق من دويليو
السعر
2,600,000