الرقم المرجعي 7201009582
4 غرف، فيلا للبيع في حي السيف - مدينة الدمام
حي السيف, الدمام
السعر
1,799,996
5,769ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدحراسة 24/7
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.13%
0%أنت · 8.13%15%
الإيجار السنوي المتوقع
146,300ر.س
الإيجار الشهري
12,192ر.س
الإيجار / م² / سنة
469ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.13% · ممتاز
39/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,769 ريال/متر مربع أعلى بـ 32% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 146,300 ريال مقابل سعر شراء 1,799,996 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.13%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.85 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~12 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.39 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
55الإجمالي
🚶
سهولة المشي
55%⚡
نشاط المنطقة
58%🧘
الصحة والعافية
68%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
13%مطور

مؤسسة ميثاق دار الأركان العقارية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1200041142
موثّق من دويليو
السعر
1,799,996