الرقم المرجعي 7201014470
4 غرف، فيلا للبيع في حي السيف - مدينة الدمام
حي السيف, الدمام
السعر
1,780,000
5,894ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
حراسة 24/7
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.40%
0%أنت · 8.40%15%
الإيجار السنوي المتوقع
149,600ر.س
الإيجار الشهري
12,467ر.س
الإيجار / م² / سنة
495ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.40% · ممتاز
41/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,894 ريال/متر مربع أعلى بـ 37% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 149,600 ريال مقابل سعر شراء 1,780,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.40%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.87 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~11 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.42 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
26الإجمالي
🚶
سهولة المشي
31%⚡
نشاط المنطقة
18%🧘
الصحة والعافية
18%🔇
مستوى الضوضاء
94%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%مطور

مؤسسة ميثاق دار الأركان العقارية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1200041142
موثّق من دويليو
السعر
1,780,000