الرقم المرجعي 7201146752
فيلا 6 غرف للبيع في حي الصدفة، الدمام
حي الصدفة, الدمام
السعر
3,900,000
10,833ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةمصعدمفروشحمام سباحةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.36%
0%أنت · 3.36%15%
الإيجار السنوي المتوقع
131,200ر.س
الإيجار الشهري
10,933ر.س
الإيجار / م² / سنة
364ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.36% · مقبول
29/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 10,833 ريال/متر مربع أعلى بـ 119% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 131,200 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.36%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.43 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.71 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وكيل

شركة السمات العمرانيه للخدمات العقارية
وكيل
وكيل محترف معتمد
رقم رخصة فال
1200007846
موثّق من دويليو
السعر
3,900,000