رقم ترخيص الإعلان: 7201074976
فيلا 8 غرف للبيع في المنار، الدمام
حي المنار, الدمام
السعر
2,800,000
5,385ر.سلكل م²
وصف العقار
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1,492,200ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.09%
0%أنت · 3.09%15%
الإيجار السنوي المتوقع
86,400ر.س
الإيجار الشهري
7,200ر.س
الإيجار / م² / سنة
166ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.09% · مقبول
44/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمرتفع السعرأعلى بـ 88% من التقييم السوقي. فارق كبير عن السوق.0 / 100
عائد الدخلعائد متوسطعائد إجمالي 3.1%. تقدير الإيجار 3% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متوسط لهذا العقار.43 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز!128 خدمة قريبة. مثالي للسكن مع كل ما تحتاجه على مقربة منك. القريبة الرئيسية: 10 مدارس، 0 مرافق طبية، 10 مراكز تسوق، 108 مطاعم.85 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~0 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.100 / 100
Poor · 202615/11/2026
81الإجمالي
🚶
سهولة المشي
75%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
85%🔇
مستوى الضوضاء
24%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%وسيط
نور دارك للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200029639
موثّق من دويليو
السعر
2,800,000