مبني 780 متر مربع للبيع في حي الياسمين، الرياض

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عمارة سكنية مجددة بالكامل في حي الياسمين، بموقع مميز على شارع بعرض 36 مترًا نافذ إلى طريق الملك سلمان. العمارة حاليًا شاغرة وغير مؤجرة، وتم تنفيذ أعمال ترميم وتجديد شاملة عليها، مما يجعلها جاهزة للتأجير والاستثمار. تقع العمارة مقابل مرافق تشمل جامعًا ومهبطًا للطائرات المروحية، وتضم 14 عداد كهرباء شامل الخدمة، و14 وحدة سكنية حسب المخطط، منها 13 وحدة حسب الرخصة بالإضافة إلى شقة الحارس. تفاصيل العقار رقم العرض: 1211 النوع: عمارة للبيع الحي: الياسمين المساحة: 780 م² الشارع: 36 م جنوبي عمر العقار: 10 سنوات الحالة: مجددة ومرممة بالكامل السعر: 13,500,000 ريال الرهن: غير مرهونة الحالة الحالية: شاغرة وغير مؤجرة تفاصيل الوحدات إجمالي الوحدات: 14 شقة حسب المخطط، شاملة شقة الحارس. حسب الرخصة: 13 وحدة سكنية + شقة الحارس. 13 شقة: كل شقة تتكون من 3 غرف + صالة + مطبخ + دورتَي مياه. شقة الحارس: غرفتان + صالة + مطبخ + دورتا مياه. عدادات الكهرباء: 14 عدادًا شامل الخدمة. المكيفات: حوالي 70 مكيف سبليت مركبة. توجد مطابخ صغيرة جديدة وغير مستخدمة لبعض الشقق الجاهزة. الموقع موقع مميز على شارع بعرض 36 مترًا. الشارع نافذ إلى طريق الملك سلمان. مقابل مرافق تشمل جامعًا ومهبطًا للطائرات المروحية. أعمال الترميم والتجديد تم تنفيذ أعمال ترميم وتجديد شاملة، تشمل: الحمامات: تجديد كامل للبلاط والسباكة. تركيب كراسي سيفون معلقة من GROHE. خلاطات دش وشطافات مخفية جديدة من GROHE. جميع التجهيزات جديدة وأول استخدام. التشطيبات: أرضيات جديدة. أسقف جبسية جديدة. تركيب شبابيك طويلة جديدة. الكهرباء: تجديد أعمال الكهرباء. إضاءات جديدة. أفياش ومفاتيح جديدة. التكييف: تركيب حوالي 70 مكيف سبليت. المطابخ: إضافة مطابخ صغيرة جديدة وغير مستخدمة لبعض الشقق الجاهزة. العائد الاستثماري السابق كان الدخل السابق للعمارة، قبل الترميم وقبل نحو سنة، أكثر من 760,000 ريال سنويًا بعقود سنوية. توجد رخصة ترميم صادرة قبل 10 أشهر. لم يتم تأجير العمارة حتى الآن بعد الترميم. وبحسب المالك، من المتوقع ارتفاع الدخل بعد الترميم بنسبة تتراوح بين 30% و40% مقارنة بالدخل السابق، مع إمكانية تحديد أسعار إيجارية جديدة وفق التنظيم الجديد.