مبنى 720 متر مربع للبيع في حي النهضة، الرياض

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عمارة تجارية سكنية في حي النهضة، بموقع استراتيجي على شارع 40 م شرقي، بالقرب من تقاطع شارع ابن الهيثم مع الأمير بندر، وتضم 6 شقق سكنية و5 محلات تجارية وملحقين مسلحين في السطح. تفاصيل العقار نوع العقار: عمارة للبيع الحي: النهضة الشارع: 40 م شرقي المساحة: 720 م² الأبعاد: 24 م واجهة × 30 م عمق السعر: 5,500,000 ريال عمر العقار: أكثر من 25 سنة رقم العرض: 2123 مكونات العمارة 6 شقق سكنية: كل شقة تتكون من 3 غرف وصالة. دورتا مياه. مطبخ. 5 محلات تجارية. السطح: ملحقان مسلحان. الدخل السنوي إجمالي الدخل السنوي: 210,000 ريال. دخل المحلات: 52,500 ريال سنويًا. دخل الشقق: 157,500 ريال سنويًا. العقار مؤجر بعقد واحد لمدة 5 سنوات، بدأ في عام 2023، والمتبقي من العقد سنتان حسب البيانات المتوفرة. توجد دفعة مستحقة في الشهر القادم حسب بيانات الإعلان. المميزات موقع استراتيجي في حي النهضة. ثالث مبنى بعد ماكدونالدز من جهة التقاطع حسب الوصف. واجهة على شارع 40 م. 5 محلات تجارية + 6 شقق سكنية. دخل سنوي قائم. يوجد 10 عدادات كهرباء. يوجد محلان على عداد مشترك، وكانا سابقًا محلًا واحدًا، بينما باقي الوحدات لها عدادات منفصلة. مناسبة للاستثمار وتحقيق دخل إيجاري.