الرقم المرجعي 7200817808
شقة فاخرة غرفتين نوم للبيع في الرحمانية، الرياض
حي الرحمانية, الرياض
السعر
2,600,000
23,009ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدحمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.87%
0%أنت · 2.87%15%
الإيجار السنوي المتوقع
74,545.93ر.س
الإيجار الشهري
6,212ر.س
الإيجار / م² / سنة
660ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.87% · Low
51/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 23,009 ريال/متر مربع أعلى بـ 32% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.34 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 74,546 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.87% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.38 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 8 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~18 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.68 / 100
ML Prediction · 202620/8/2026
76الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%وكيل
مشاورات العقارية
وكيل
وكيل محترف معتمد
رقم رخصة فال
1200011574
موثّق من دويليو
السعر
2,600,000