الرقم المرجعي 7575745767
شقة دورين للبيع بحي الياسمين (مربع 17) | مؤثثة بالكامل وموقع مميز.
حي الياسمين, الرياض
السعر
2,233,000
9,502ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمفروشساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.52%
0%أنت · 3.52%15%
الإيجار السنوي المتوقع
78,506.66ر.س
الإيجار الشهري
6,542ر.س
الإيجار / م² / سنة
334ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.52% · مقبول
54/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 9,502 ريال/متر مربع أعلى بـ 27% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.36 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 78,507 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.52%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.45 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 11 مطاعم.85 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~8 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.75 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
83%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
12000009630
موثّق من دويليو
السعر
2,233,000