الرقم المرجعي 7201076539
شقة 3 غرف للبيع في حي الريان، الرياض
حي الريان, الرياض
السعر
1,350,000
9,247ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.13%
0%أنت · 7.13%15%
الإيجار السنوي المتوقع
96,200ر.س
الإيجار الشهري
8,017ر.س
الإيجار / م² / سنة
659ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.13% · ممتاز
46/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 9,247 ريال/متر مربع أعلى بـ 24% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.17 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 96,200 ريال مقابل سعر شراء 1,350,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.13%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.80 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~137 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.43 / 100
ML Prediction · 202610/9/2026
وسيط
مؤسسة رس الاسس العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,350,000