رقم ترخيص الإعلان: 7100282575
شقة 3 غرف للبيع في القدس، الرياض
حي القدس, الرياض
السعر
1,100,000
8,462ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدمفروش
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1,261,800ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.51%
0%أنت · 7.51%15%
الإيجار السنوي المتوقع
82,600ر.س
الإيجار الشهري
6,883ر.س
الإيجار / م² / سنة
635ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.51% · ممتاز
84/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقسعر عادليختلف بـ 13% نقصاناً عن التقييم السوقي. قيمة جيدة.63 / 100
عائد الدخلعائد ممتازعائد إجمالي 7.5%. تقدير الإيجار 135% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متميز لهذا العقار.96 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز!100 خدمة قريبة. مثالي للسكن مع كل ما تحتاجه على مقربة منك. القريبة الرئيسية: 10 مدارس، 8 مرافق طبية، 4 مراكز تسوق، 78 مطاعم.86 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~0 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.100 / 100
Excellent · 202612/11/2026
83الإجمالي
🚶
سهولة المشي
79%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
30%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%وسيط
عادل عبدالله سلمان الحجيلي
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1100244635
موثّق من دويليو
السعر
1,100,000