الرقم المرجعي 54545452
✨شقه مميزه ✨في مشروع بنتول 103 حي القيروان
حي القيروان, الرياض
السعر
1,793,645
12,285ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمنزل ذكيساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.89%
0%أنت · 2.89%15%
الإيجار السنوي المتوقع
51,800ر.س
الإيجار الشهري
4,317ر.س
الإيجار / م² / سنة
355ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.89% · Low
27/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 12,285 ريال/متر مربع أعلى بـ 51% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 51,800 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.89% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.38 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~24 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.66 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
34الإجمالي
🚶
سهولة المشي
45%⚡
نشاط المنطقة
15%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
97%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%مطور

ارم الخليج للتطوير العقاري
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1234
موثّق من دويليو
السعر
1,793,645