الرقم المرجعي 7200987890
شقة 3 غرف للبيع في حي النرجس، الرياض
حي النرجس, الرياض
السعر
1,850,000
6,903ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
مفروشساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.29%
0%أنت · 4.29%15%
الإيجار السنوي المتوقع
79,300ر.س
الإيجار الشهري
6,608ر.س
الإيجار / م² / سنة
296ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.29% · مقبول
34/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,903 ريال/متر مربع أعلى بـ 28% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.6 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 79,300 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.29%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.52 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~25 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.65 / 100
ML Prediction · 202628/9/2026
وسيط
نسق المرافق العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,850,000